https://fadichan.com 房地产全生命周期法律服务平台 | 彭璲律师 18186198623 zh-CN Tue, 14 Jul 2026 14:11:39 GMT https://fadichan.com/articles/article-3 https://fadichan.com/articles/article-3 城市更新条例实施后，征收补偿程序与补偿标准的重大变化。 王芳律师 律师前说 Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-4 https://fadichan.com/articles/article-4 保交楼专项借款、项目复工、购房者优先权等实务要点解析。 陈刚律师 律师前说 Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-5 https://fadichan.com/articles/article-5 房企破产重整实务操作，债权人如何最大限度保护自身权益。 刘洋律师 律师前说 Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-6 https://fadichan.com/articles/article-6 2026年二手房交易税费调整后的实务操作与税务筹划建议。 赵敏律师 律师前说 Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-rural-idle-house-homestay https://fadichan.com/articles/article-rural-idle-house-homestay 村民出房、村集体协调、运营方出资，看似各取所需，真正难点却在权利边界和退出安排。 彭璐律师 村里那些事 Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-rural-collective-old-factory https://fadichan.com/articles/article-rural-collective-old-factory 村集体希望盘活闲置厂房，运营方负责招商，但保底租金、改造投入和增值收益混在一起，合作很快失去账本。 彭璐律师 村里那些事 Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-house-delivery-difference https://fadichan.com/articles/article-house-delivery-difference 面对交付差异，先区分宣传承诺、合同约定和法定交付条件，再决定收房、整改还是主张责任。 彭璐律师 城更·故事 Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-house-old-street-renewal https://fadichan.com/articles/article-house-old-street-renewal 更新项目里，租户、产权人和经营者的利益并不重合，补偿之外还要处理合同、停业和回迁预期。 彭璐律师 城更·故事 Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-engineering-unsigned-variation https://fadichan.com/articles/article-engineering-unsigned-variation 实际施工人完成了大量变更工程，但确认链条断在现场，停工后才发现工程量和价款都缺少闭环。 彭璐律师 做项目 Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-engineering-general-contractor-change https://fadichan.com/articles/article-engineering-general-contractor-change 项目更换总承包人后，旧合同、现场移交和新施工范围没有切开，结算争议随即集中爆发。 彭璐律师 做项目 Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-activation-auction-lease https://fadichan.com/articles/article-activation-auction-lease 成交不等于立即占有，拍卖公告、租赁形成时间和执行现状共同决定买受人接手的是资产还是争议。 彭璐律师 资产·新生 Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-activation-mall-operation https://fadichan.com/articles/article-activation-mall-operation 分散产权商业想重新开业，招商方案只是起点，真正的难题是统一管理权和收益约束从哪里来。 彭璐律师 资产·新生 Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-investment-shareholder-exit https://fadichan.com/articles/article-investment-shareholder-exit 项目公司已经取得土地，合作方资金断裂，退出不只是退股，还牵涉融资、担保、土地合同和项目控制权。 彭璐律师 合伙·谈 Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-investment-hidden-construction-debt https://fadichan.com/articles/article-investment-hidden-construction-debt 股权已经交割，旧施工单位起诉项目公司，新股东才发现尽调清单之外还有已完工程和结算争议。 彭璐律师 合伙·谈 Tue, 14 Jul 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505200001 https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505200001 从合同解除权、违约金计算到诉讼策略，一文讲透逾期交房纠纷。 张明律师 商品房合同 Wed, 08 Jul 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505200003 https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505200003 围绕腾退、税费、租赁、查封、隐性债务等风险建立购买前核查清单。 陈静律师 司法处置 Wed, 08 Jul 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505200004 https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505200004 施工企业如何通过诉前保全、诉讼保全和执行程序追回工程款。 赵刚律师 建设工程 Wed, 08 Jul 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505300001 https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505300001 最高人民法院发布建设工程施工合同纠纷典型案例，涉及房地产公司发包、资质借用、工程价款、质量保证金和合同解除等实务问题。 最高人民法院 建设工程 Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505400001 https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505400001 最高人民法院发布建设工程施工合同纠纷司法解释（二），聚焦工程价款、工期、质量、优先受偿权等建设工程裁判规则。 最高人民法院 建设工程裁判规则 Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505400002 https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505400002 最高人民法院集中发布建设工程施工合同纠纷司法解释和典型案例，可作为建设工程领域规则适用和类案观察入口。 最高人民法院 建设工程裁判规则 Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-1 https://fadichan.com/articles/article-1 聚焦建设工程价款、工期、质量、优先受偿权，含司法解释全文及配套典型案例。 最高人民法院 建设工程 Tue, 30 Jun 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-1784026543054 https://fadichan.com/articles/article-1784026543054 为便于准确理解《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》有关条文内容，最高人民法院配套发布六个建设工程施工合同纠纷相关典型案例。 最高人民法院新闻局 典型案例 Mon, 29 Jun 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-1784004986719 https://fadichan.com/articles/article-1784004986719 最高人民法院 裁判规则 Sat, 27 Jun 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-2 https://fadichan.com/articles/article-2 涉及非法占用农用地、耕地保护、集体土地权益等与土地资源直接相关的典型案例。 最高人民法院 土地保护 Thu, 25 Jun 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/lawyer-land-collective-1 https://fadichan.com/articles/lawyer-land-collective-1 新《土地管理法》实施后，集体经营性建设用地入市成为乡村振兴核心议题。本文从律师视角梳理入市条件、民主程序、合同设计、收益分配及风险防控全流程。 彭璐律师 土地·乡村 Mon, 15 Jun 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/lawyer-land-homestead-1 https://fadichan.com/articles/lawyer-land-homestead-1 宅基地三权分置改革背景下，使用权流转合同效力、城镇居民购买农房、合作建房等争议频发。本文梳理近年裁判趋势，提出律师代理核心策略。 彭璐律师 土地·乡村 Wed, 20 May 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505400003 https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505400003 最高人民法院、最高人民检察院发布办理非法占用耕地案件司法解释，适用于土地保护、耕地占用和房地产开发用地合规观察。 最高人民法院、最高人民检察院 土地与耕地保护 Sat, 16 May 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-12 https://fadichan.com/articles/article-12 含商品房预售合同、认购书效力、格式条款、预约合同等与房地产合同直接相关的典型案例。 最高人民法院 合同纠纷 Fri, 15 May 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-18 https://fadichan.com/articles/article-18 含建筑领域农民工欠薪、工程款拖欠执行等建设工程施工典型案件 湖北省高院 工程款/执行 Wed, 15 Apr 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/lawyer-land-farmland-1 https://fadichan.com/articles/lawyer-land-farmland-1 自然资源部持续强化耕地保护，违法占用耕地案件面临行政处罚、刑事追诉、生态损害赔偿多重风险。本文总结律师介入的黄金时间和辩护核心要点。 彭璐律师 土地·乡村 Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-17 https://fadichan.com/articles/article-17 含建筑领域农民工欠薪、工程款拖欠执行等与建设工程直接相关的典型案例 湖北省高院 工程款/执行 Sun, 15 Mar 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505300005 https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505300005 最高人民法院发布年度民商事典型案例，其中包括房地产行业形势、棚改项目、股权转让款调解等资产交易纠纷观察样本。 最高人民法院 民商事与资产交易 Sun, 08 Mar 2026 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-19 https://fadichan.com/articles/article-19 涉及困境房企执转破、在建工程续建、府院联动等执破融合典型 湖北省高院 破产重整 Sat, 20 Dec 2025 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-20 https://fadichan.com/articles/article-20 含房地产领域跨区域交叉执行、异地执行等破除地方保护的典型案件 湖北省高院 执行 Mon, 15 Dec 2025 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/关于进一步加强建设工程抗震设防管理工作的通知 https://fadichan.com/articles/关于进一步加强建设工程抗震设防管理工作的通知 住建部发布建设工程抗震设防强制性标准 住房城乡建设部 政策通知 Sat, 06 Dec 2025 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505300004 https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505300004 最高人民法院发布物业服务合同纠纷典型案例，其中涉及业主以房屋质量问题抗辩物业费等房地产后端管理常见争议。 最高人民法院 物业服务 Tue, 02 Dec 2025 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-21 https://fadichan.com/articles/article-21 含房地产案件中拒不执行判决裁定、转移查封财产等拒执犯罪典型案例 湖北省高院 执行 Thu, 20 Nov 2025 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告 https://fadichan.com/articles/关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告 财政部 税务总局 住房城乡建设部联合发布契税、增值税等优惠政策 财政部 税务总局 住建部 政策通知 Thu, 13 Nov 2025 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/关于保障性住房有关税费政策的公告 https://fadichan.com/articles/关于保障性住房有关税费政策的公告 财政部 税务总局发布保障性住房建设和运营税收优惠政策 财政部 税务总局 政策通知 Sun, 28 Sep 2025 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知 https://fadichan.com/articles/关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知 住建部明确城市更新中严格控制大规模拆除、增建和搬迁 住房城乡建设部 政策通知 Sun, 10 Aug 2025 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知 https://fadichan.com/articles/自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知 简化用地审批流程，支持重大项目用地保障 自然资源部 政策通知 Fri, 13 Jun 2025 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/住房城乡建设部关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知 https://fadichan.com/articles/住房城乡建设部关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知 规范住宅室内装饰装修行为，保障房屋安全 住房城乡建设部 政策通知 Mon, 09 Jun 2025 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/关于做好盘活存量资产扩大有效投资有关工作的通知 https://fadichan.com/articles/关于做好盘活存量资产扩大有效投资有关工作的通知 国务院办公厅发布，推动REITs发行、资产证券化等盘活方式 国务院办公厅 政策通知 Sun, 25 May 2025 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复 https://fadichan.com/articles/最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复 明确商品房消费者权利优先顺位：交付请求权优先于价款返还请求权，优先于建设工程价款优先受偿权，优先于抵押权 最高人民法院 政策通知 Sun, 20 Apr 2025 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505400004 https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505400004 司法解释涉及商品房买受人权利保护、建设工程价款优先受偿权、租赁权和抵押权冲突等房地产执行规则。 最高人民法院 执行异议裁判规则 Thu, 03 Apr 2025 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505400005 https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505400005 最高人民法院负责人回应执行异议之诉司法解释适用问题，重点说明商品房消费者、建设工程价款优先受偿权等规则。 最高人民法院 执行异议裁判规则 Thu, 03 Apr 2025 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505300002 https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505300002 典型案例涉及商品房买受人、房地产开发公司抵押房产、查封执行和案外人执行异议之诉，适合观察商品房消费者权益保护规则。 最高人民法院 执行异议 Wed, 02 Apr 2025 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505300003 https://fadichan.com/articles/lawyer-1783505300003 最高人民法院发布房地产及建设工程领域诉源治理典型案例，覆盖办证难、重点工程、建设项目纠纷等房地产治理场景。 最高人民法院 房地产与建设工程 Tue, 23 May 2023 00:00:00 GMT https://fadichan.com/articles/article-construction-interpretation-one https://fadichan.com/articles/article-construction-interpretation-one 最高人民法院建设工程施工合同司法解释，涉及合同效力、工程价款、质量责任和优先受偿权等裁判规则。 最高人民法院 建设工程裁判规则 Tue, 29 Dec 2020 00:00:00 GMT