老厂房租出去了，项目开工时才发现土地用途对不上
村集体把闲置厂房交给企业做农产品加工，合同签完后，企业在办理手续时发现登记用途、现状建筑和拟建项目并不一致。村里认为厂房一直存在就可以经营，企业则已经支付租金并订购设备。
故事场景
村集体把闲置厂房交给企业做农产品加工，合同签完后，企业在办理手续时发现登记用途、现状建筑和拟建项目并不一致。
真实冲突
村里认为厂房一直存在就可以经营，企业则已经支付租金并订购设备。
关键转折
规划和登记材料显示，房屋可使用不等于拟建产业当然符合用途和审批要求。
律师拆解
- 存量建筑不等于可直接改变用途
- 租赁合同不能替代项目审批
- 先决条件应早于大额投入
下一步
- 核对土地和房屋登记
- 确认产业准入及审批路径
- 按手续进度重设付款节点