重整投资保证金交了，续建测算却突然多出一大笔钱
投资人参与烂尾项目重整，初步方案按原造价测算续建成本并缴纳保证金。进场核查后发现工程质量修复、欠付材料款和配套手续成本远高于原报告。
故事场景
投资人参与烂尾项目重整，初步方案按原造价测算续建成本并缴纳保证金。
真实冲突
进场核查后发现工程质量修复、欠付材料款和配套手续成本远高于原报告。
关键转折
重新区分存量债务、共益费用和新增投资后，项目收益与退出条件发生根本变化。
律师拆解
- 重整估值不能替代工程尽调
- 续建成本要覆盖修复和手续
- 保证金退还条件必须明确
下一步
- 复核工程和债务清单
- 重算交付及税费成本
- 调整投资款节点和退出条件